接近農曆年底，關於磁磚脫落的事件層出不窮。
1 深圳某小區20天發生了80多起磁磚脫落
深圳某小區20天發生了80多起磁磚脫落
近一個月來，深圳龍華大浪某小區磁磚和牆體石灰層掉落嚴重，面積逐漸擴大大。該社區管理處、施工方統計，截至2021年1月15日，社區大樓內部磁磚掉落86處。
據業主介紹，社區自入住以來，斷斷續續出現磁磚脫落的情況，但頻率並不高。變化主要發生在去年年底小區一牆之隔的建築工地開始施工之後。工地開工一個月左右，社區與工地相連的道路開始出現裂縫和下沉，之後裂縫從工地外牆的路面逐步延伸到小區3棟負一樓停車場，並慢慢向其他樓棟延伸。
龍華區建築工務署表示，雖然造成週邊小區瓷磚脫落等問題的主要原因尚未查清，但工務署已在第一時間要求施工單位在專家分析結果出來之前，暫停樁基工程施工作業，並作出以下處理：命令相關參建單位積極配合小區物業進行調查；加強及小區物業、業主的溝通，安排施工單位配合小區物業對已脫落和有脫落隱患的瓷磚進行修復。加強對瓷磚牆面等設施的排查，消除安全隱患；對小區路面裂縫下部土體進行加固和修復；要求檢測機構繼續加強對小區建築主體結構的監測，確保主體結構安全。
（資料來源：深圳商報）
2 寧波某餐廳一排牆磚突然脫落，幾經交涉裝修公司退
近日，寧波市民丁先生向NBTV新聞記者反映，自己經營一家餐館，餐館裝修後沒多久，就發現牆面瓷磚掉落的情況。其拍攝的影片顯示，2020年12月27日11點54分（畫面中顯示的拍攝時間），在餐廳後廚的一側牆體上，有一排瓷磚瞬間掉落。
丁先生告訴記者，磁磚掉落的情況已經不是第一次出現了，前幾次因為掉落的區域在牆體下方，離地面比較近，大家也沒太在意。直到這次磁磚從2公尺多高的牆體上掉落，差點把人砸傷，這才讓大家感到害怕。丁先生覺得，磁磚掉落的原因是裝修單位的施工品質有問題。根據他與裝修施工方某裝修公司簽訂的施工合同，工程竣工後，乙方依規定對工程實施保修，在保固期內凡因乙方施工造成的品質缺陷應由乙方無償保修，保固時間自通過竣工驗收之日算起，保固期1年。由於保固期還有一年，他多次打電話給裝修公司要求履行未修義務，但裝修公司一拖再拖，問題一直無法解決。
此次，在記者的見證下，丁先生和裝修公司負責人電話溝通。裝修公司負責人承認裝修有問題，加上磁磚在使用過程中又受潮，所以就它就脫落了。經過一個多小時的溝通，雙方終於達成一致的處理意見：目前出現的裝修問題，由丁先生找人解決，裝修公司退回丁先生工程款4500元，後期出現任何裝修問題、保固問題與裝修公司無關。對此，丁先生表示，對於事件處理的結果還是比較滿意的。
（資料來源：寧波行動電視）
3 小區樓上掉磁磚砸傷老人，221住戶每家賠3600餘
2019年7月31日中午11時，雲南昆明某小區業主潘女士和女兒外出回家，剛走到單元樓下，一片巴掌大的瓷磚突然從高空墜下，砸中潘女士頭部，造成肢體偏癱，前後花去40多萬元的醫療費用。經司法鑑定，潘女士肢體偏癱為二級傷殘等級，後期醫療費評估為60000元整。
由於一直找不到高空拋物者，潘女士將幸福鄰裡小區26棟2層以上的225名住戶和小區物業告上了法庭。 2020年12月3日，官渡區民眾法院公開審理此案。潘女士一方主張了包括醫藥費、護理費、後續治療費、 殘障賠償金等在內共計120餘萬元。
2021年1月15日，判決結果出爐，原告主張的各項費用，法院予以支持98萬餘元，其中19萬7千萬餘元由被告物業公司承擔，餘下80%由確定的26棟2樓以上住戶補償，平均分攤下來，每戶需補償3,620.85元。
此判決一出，其中一位幸福鄰裡小區26棟住戶成為了被告直喊冤：「我覺得特別冤枉，我們沒有拋東西，不能接受。」
（作者註：當然，這一案例中，並不是外牆磚自然墜落，而是人為高空拋磚。）
（資料來源：都市現場綜合雲南都市頻道）
……
在現實生活中，磁磚脫落事件可以說是屢見不鮮，只是危害程度不一：有的傷人甚至致死，有的將人嚇得半死，也有的悄悄發生，事發時無人知曉。
是什麼造成了磁磚脫落？
很多人想當然認為是磁磚本身的品質問題。不可否認，部分瓷磚脫落事件是瓷磚的品質引起的，但更多的可能是鋪設問題和管理上的問題。
在頻頻發生的磁磚脫落事件中，誰該負責？
相關法令早已明確規定。例如《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》對業主的認定作出了明確規定，住房和城鄉建設部（原建設部）《房屋建築工程品質保固辦法》第十四條規定，「在保固期內，因房屋建築工程品質缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建築工程品質缺陷的責任方追償」；第十五條規定，「因保固不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任」。
因此，對於房屋在保固期內瓷磚脫落傷人的，由開發商負責；對於沒有物業的小區來說，由居民樓的全體居民共同承擔責任。
問題是沒有真正傷害到人之前有關責任方都喜歡扯皮。但是，一旦發生傷人事件甚至是人命官司，所有的問題便迎刃而解，大家都無話可說——而沒有發生大事時，各方都是極盡推諉扯皮之能事，從來不將隨時可能到來的惡果當作一回事。
在這些事件中，其實磁磚為不願承擔責任的相關責任方背了許多黑鍋。
磁磚品質很重要，有關責任方的責任感和水準也很重要，法律的相關規定更重要，但更重要的是監督－例如前文案例3中磁磚施工品質事件得以圓滿解決，關鍵既不在於裝修公司覺悟有多高，也不在於受害業主有多能言善辯，起到最關鍵作用的是記者。
沒錯，再說一次：就、是、記、者！
只要一曝光，裝修公司就怕了。 所以，鋪磁磚和購買磁磚出現問題需要維權，向媒體曝光是最有效的途徑之一。
當然，最終結果也取決於相關責任方是不是已經到了破罐子破摔的地步。如果他/它們已經面臨破產，力度再大的曝光甚至連法律手段都可能無濟於事；如果他/它們還打算依靠聲譽經營下去，向媒體曝光確實是非常有效的途徑。
